• “降息” 降低融資成本 百萬房貸月供降30元
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2020-02-20  /  瀏覽:607 次  /  

  LPR“降息”了。2月20日,最新一期貸款市場報價利率(LPR)公布,1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。

  LPR“降息”了。2月20日,最新一期貸款市場報價利率(LPR)公布,1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。這較上一期的1年期LPR(4.15%),5年期以上LPR(4.80%)均出現下降。

  LPR“降息”有啥影響?專家分析,可以引導實體經濟利率降低,降低資金成本。同時,房貸有望享受降息的利好,30年期100萬房貸月供減少30元。

  有助于降低企業融資成本

  LPR“降息”,最直接的影響就是會引導社會融資成本降低。

  央行副行長潘功勝7日說,LPR調整對商業銀行貸款定價具有比較強的影響,有比較強的指導性和方向性,因為銀行貸款利率是在LPR的基礎上加點形成的,銀行在發放貸款時根據市場整體利率的變化來調整加減點幅度。

  分析師對中新網記者表示,在LPR利率調整之前,MLF已經先期進行了利率下調。從本次調整來看,利率毫無懸念進行了下調,對疫情影響下的實體經濟,尤其是融資層面起到一定利好作用。

  分析師對中新網記者說,此次LPR利率出現了下調,無論是一年期還是五年期,都呈現了貸款成本下降的導向,和當前宏觀經濟以及抗擊新冠肺炎疫情等事件都有較為密切的關系。

  在專家看來,一年期LPR下調幅度更大,說明當前注重短期資金成本的降低,這將會降低企業成本,有助于近期企業的活力重現。尤其是當前各行各業的資金壓力很大,損失也比較多,此類貸款利率的變化,客觀上有助于形成更為明確的降成本導向,對于相關企業的活力激活有積極的作用。

  利好房貸百萬房貸月供減少30元

  LPR“降息”,也會影響房貸利率。

  中原地產首席分析師對中新網記者表示,不論存量貸款還是新增貸款,都有望享受降息的利好。

  房貸能減少多少?分析師算了一筆賬:因為全國利率執行各不一樣,所以按照基準計算,5個點的房貸利率變化簡單的算就是,貸款100萬30年期,月供減少30元左右,大約30年內整體利息少支出10864元。

  分析師也指出,LPR利率的下調,房貸領域勢必呈現降低成本和激活需求的導向,有望進一步減少購房者的月供。雖然部分購房者可能認為減少額并不多,但如果考慮到去年11月份已經減少過一次,那么其實累計已經減少了62元。

  刺激購房需求穩定房地產

  分析師表示,值得關注的是,由于LPR利率不斷下調,也在一定程度上降低了房貸利率水平,間接拉動部分購房需求加快入市,對于樓市穩定也起到積極作用。

  分析師認為,購房積極性會增強,所以雖然此次新冠肺炎疫情影響很大,但是各種降成本的政策出現,也有助于近期相關房企的項目促銷,有助于活躍市場交易。

  在業內人士看來,LPR降低的主要目的是未來引導實體經濟利率降低,降低資金成本,并不是為了刺激樓市,但肯定有穩定房地產的作用。在全社會的資金成本降低下,房貸利率上行的可能性就不存在了,而且針對優質區域、優質貸款者,不排除后續房貸利率的繼續輕微下調。

  2月19日,央行發布《2019年第四季度中國貨幣政策執行報告》指出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,按照“因城施策”的基本原則,加快建立房地產金融長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

  分析師認為,房地產行業在本次疫情期間遭受到重大影響,返鄉置業不復存在,甚至一季度的交易都會受到極大影響,各地紛紛出臺政策以扶助房地產行業渡過難關,有關房地產政策大放松各種言論也甚囂塵上,央行此次明確表明了態度,預示著調控政策的節奏并不會因為疫情而出現大轉變,“四限”類政策很難在短期內出現全面放松。(完)

  來源:中國新聞網

  若有侵權  告知立即刪除

泰興圖標.jpg

幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
泰興房產網 蘇ICP備17061968號-3 增值電信業務經營許可證:浙B2-20100123 泰興房產網管理平臺 地址:浙江省海寧市海寧大道與清波路交叉口長海大廈12樓1209室
網站客服QQ:qq:1162233798
回頂部
甘肃快3基本走走势图 河北快三专家预测 重庆欢乐生肖 怎样判断股票涨跌 网上的五分彩骗局 南方双彩下载安卓 美国股市行情 云南11选5智能选号 江苏7位数20016期开奖结果查询 快乐12图表精灵下载 怎么买股票上证指数